Viala-du-Tarn (12490)

Ancien corps de ferme rénové – 9 hectares – Deux maisons – Parc naturel des Grands Causses

Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie.

Au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, à seulement 13 minutes de Salles-Curan et du lac de Pareloup, 35 minutes de Millau, 30 minutes de l'A75 et 50 minutes de Rodez, découvrez cette remarquable propriété en pierre implantée sur près de 9 hectares de prairies, de bois et de jardins.

Le domaine développe plus de 600 m² de bâtiments et réunit deux maisons indépendantes, une grande grange, un ancien sécadou, un four à pain traditionnel toujours en activité, deux hébergements insolites ainsi que plusieurs bâtiments anciens offrant encore de belles perspectives d'évolution.

La maison principale, d'environ 110 m², offre une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie agrémentée d'un insert à bois, deux chambres à l'étage, (deux chambres suplémentaires peuvent être aménagées), plusieurs espaces de rangement et deux magnifiques terrasses panoramiques, dont l'une accueille un bain nordique invitant à profiter pleinement du paysage en toute saison. (rez de jardin: cave+garage).

La seconde maison, aujourd'hui exploitée en gîte de charme, développe environ 120 m². Elle comprend trois chambres, de beaux espaces de vie, une vaste terrasse disposant d’un sauna privatif, l’ensemble permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. (rez de jardin sous sols: grand garage).

Pièce maîtresse du domaine, l'ancienne grange constitue un formidable espace à imaginer. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui de belles installations équestres, tandis que son vaste plateau à l'étage offre un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, d'accueil ou de loisirs, selon vos envies.

La propriété bénéficie de trois sources naturelles, un atout rare qui accompagne la vie quotidienne du domaine. Le potager, les arbres fruitiers, les prairies et les espaces boisés participent à un environnement préservé, propice aussi bien à une résidence familiale qu'au développement d'une activité touristique ou équestre.

Isolation des toitures, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, équipements de chauffage récents et nombreuses améliorations contribuent aujourd'hui au confort de la propriété tout en préservant l'authenticité des lieux.

Un lieu où l'on vient d'abord pour un week-end… et où l'on imagine très vite une nouvelle façon de vivre.