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Prix en baisse

Ganges (34190)

Ancienne filature à soie, gites, maison d’hôtes au cœur du parc national des Cévennes.

Prix

du bien

570 000 €

réf : 2024-11-01

01

Général

Située au centre d’un petit village typique des Cévennes, traversé par 2 rivières, à quelques km de la ville de Ganges, à proximité de la station de l’Esperou (Aigoual) et du sentier de randonnée des 4000 marches nous vous proposons cette ancienne filature à soie, aménagée depuis quelques années en charmante chambre d’hôtes, et gîtes touristiques.

Les 3 bâtiments qui composent la propriété:

Bâtiment 1, R+2, surface : 500m2, 5 chambres d’hôtes, décorées et aménagées avec soin. Salle d’eau et wc dans chaque chambre, capacité 15 personnes.

Appartement privé propriétaire avec salon, 2 chambres, salle d’eau et wc

Grande cuisine semi professionnel

Salon, salle à manger pour les invités

RDC : chaufferie (chaudière à granules), local technique, local stockage.

Bâtiment 2, maison d’habitation, R+1, salon, cuisine, salle de bain, 1 chambre. + local technique (rdc)

Bâtiment 3, R+2, surface : 360m2, 9 chambres, gîtes, de 2 à 7 personnes, capacité 40 couchages.

Cuisine, grande salle à manger commune

Grenier aménageable (salle polyvalente 100m2)

Extérieur, grand parc arboré de 1200m2, accès rivière, belle terrasse aménagée pour les soirées d’été

Vous apprécierez le confort et le volume des chambres de cette charmante demeure cévenole, le charme de ce grand parc arboré propice à la détente et aux longues soirée estivale, et le petit pont d’époque qui surplombe la rivière.

Située à proximité, de la station de l’Espérou, l’activité de gîtes, maison d’hôtes génère un chiffre d’affaires annuel de 100.000 euros.

Ce bien est vendus murs et fonds, meublé et équipé. Très bon état général, rénovation récente, double vitrage bâtiment 1 et 2, chaudière à granules neuve, bâtiment 1.

Ce bien vous est présenté par le cabinet FC Consulting, spécialiste des biens de caractère, immobilier traditionnel et touristique. (rsac 430198507).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

34190
Surface habitable (m²)

900 m²
surface terrain

1 400 m²
Nombre de chambre(s)

15
Nombre de pièces

20
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

5 159 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

15
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

Central
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Année de construction

1870

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Ganges (34190) Ancienne filature à soie, gites, maison d’hôtes au cœur du parc national des Cévennes.

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