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Nouveauté

Saint-Chély-d'Apcher (48200)

Superbe maison de 300 m² à Saint-Chély-d’Apcher – 6 chambres, grand jardin piscinable. Calme, et confort

Prix

du bien

499 000 €

réf : 2025-07-01

01

Général

Maison familiale de 300 m² à Saint-Chély-d’Apcher – Calme, nature et confort moderne

Située au cœur de Saint-Chély-d’Apcher, petite ville dynamique de 4 000 habitants entre l’Aubrac et la Margeride, cette maison traditionnelle de plus de 300 m² habitables (environ 470 m² au total) offre un cadre de vie spacieux, paisible et fonctionnel, sur un terrain de plus de 2 000 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 5 000 m².

Construite dans les années 1990 et parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, profession libérale, etc.).

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

3 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée récente avec îlot central ajustable en hauteur
Séjour / salle à manger spacieux de 70 m²
WC indépendant, dressing, buanderie
Véranda neuve
Terrasse donnant sur le jardin

Étage :

3 chambres supplémentaires
Salle de bain
Bureau
Pièce de rangement
WC

Sous-sol complet :

Garage double
Cave
WC
Chaufferie

Extérieurs et potentiel :

Terrain arboré de 2 000 m² avec possibilité d’extension à 5 000 m²
Espace piscinable
Terrasse, cabanon et abri de jardin

Équipements et confort :

Chauffage mixte : pompe à chaleur + poêle à bois
Chauffe-eau thermodynamique
Combles entièrement isolés
Volets roulants électriques, double vitrage
Cuisine neuve, électroménager de qualité
Véranda récente

Un cadre de vie idéal

Implantée dans un quartier calme et familial, à seulement 2 minutes du centre-ville, la maison bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec parcs et forêts visibles depuis le jardin et les fenêtres.

Saint-Chély-d’Apcher propose toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, installations sportives et culturelles.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété !

02

Plus d'infos

Code postal

48200
Surface habitable (m²)

303 m²
surface terrain

2 500 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

10
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

3 221 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois, Bois
Type de chauffage

Chaudière, Cheminée, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Loggia

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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