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Exclusif

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Maison de marchand du 13ème siècle, maison d'hôtes, village médiéval à 40km d'Albi, au coeur des gorges de l'A

Prix

du bien

690 000 €

réf : 2024-12-01

01

Général

Située au cœur d’un village médiéval, dans les gorges de l’Aveyron, a 40km d’Albi et de Montauban, au point de rencontre des anciennes provinces du Rouergue, du Quercy et de l’Albigeois, nous vous proposons cette magnifique demeure de marchands du 13^ème siècle reconvertis en accueillante maison d’hôtes pour voyageurs et touristes de passage dans cette magnifique région, qui offre un riche patrimoine historique et culturel ainsi qu’une nature propice au sport et activité de plein air.

Cette magnifique demeure historique élevée de 2 étages, sur 4 niveaux, est située dans une des rues principales et piétonnes du village, et présente une superficie de plus de 700m² habitables, pour 17 pièces, dont 10 chambres, réparties entre gites, chambres d’hôtes et appartement privé.

Salon, salle à manger, cuisine équipée au rez de chaussée, grande cave voutée, cour et terrasse extérieure, propice à la détente lors des belles soirées estivales.

Très bel appartement de 240m² entièrement équipé, avec 3 chambres, situé au dernier étage, et disposant d’un magnifique haut plafond mansardé.

Vous apprécierez le charme de cette grande demeure historique entretenues et décorés avec soin, son escalier d’époque, ses boiseries, ses grandes chambres romantiques et confortables, les cheminées, les magnifiques sols en parquets, et les pierres qui ornent le sol du hall d’entrée de cette demeure de marchands chargé d’histoire.

La maison a été entretenue et rénové au fils du temps, double vitrage, chauffage fioul, électrique, et bois, radiateur neuf, électricité aux normes, toiture entretenue et en bon état, aucun travail n’est à prévoir.

L’activité de gites, chambres d’hôtes génère un très beau chiffre d’affaires avoisinant les 100.000 euros et ne demande qu’à être développé.

Cette magnifique demeure historique vous est proposée en exclusivité par le cabinet FC Consulting, immobilier traditionnel et touristiques, gites, maison d’hôtes, maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

82140
Surface habitable (m²)

670 m²
surface terrain

360 m²
Nombre de chambre(s)

10
Nombre de pièces

17
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

4 734 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

8
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage

Chaudière, Poêle, Cheminée
Format de chauffage

AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Année de construction

1890

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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