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Prix en baisse

Anduze (30140)

Ancien domaine viticole de 22ha, mas provençal, piscine, gites touristiques au cœur du Piémont cévenol

Prix

du bien

1 595 000 €

réf : 2023-04-01

01

Général

Situé à 10 km d'Anduze et à 25 minutes d'Alès et Nîmes, cette magnifique propriété est nichée au cœur du Piémont cévenol, entre vignes et collines.

Construit à la fin du XIXe siècle, le domaine est aujourd'hui un lieu de convivialité authentique, respectueux de la nature, et offrant un service de gîtes et l'organisation d'événements.

Sur une superficie totale de 22 hectares, le domaine comprend 12 hectares de vignes bio (possibilité d'extension), un grand mas de 660 m², ainsi que 620 m² de bâtiments annexes à aménager, pour un total de 1 280 m². Le domaine propose notamment :

7 gîtes de 50 à 120 m², entièrement équipés et climatisés
Appartements privés (pour les propriétaires)
Bureau, accueil (ancien pigeonnier)
Salle de réception, cuisine professionnelle
Cave aménageable
Local technique, sanitaires
Cour intérieure,
Piscine sécurisée (12 x 7), bain de soleil et pool house,
parc, espace barbecue et terrain de sport
Parking avec auvent et garages
Hangar agricole aménageable)

Les bâtiments sont organisés autour d'une cour centrale typique des grands mas provençaux, bordée de vignes et d’un parc arboré. Le mas, rénové dans le respect des traditions locales, possède un fort potentiel de développement dans un cadre authentique et calme, à proximité de la nature.

Le prix sera négociable en fonction de l'intérêt porté à l'ensemble du terrain de 22 hectares.

Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting Occitanie, membre du réseau Expertimo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

30140
Surface habitable (m²)

900 m²
surface terrain

22 ha
Nombre de chambre(s)

14
Nombre de pièces

20
Vue

vignes, collines, nature

03

Financier

Prix de vente

1 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

6 215 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

3
Nombre de parking

6
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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