Langogne (48300)

Domaine d'exception, cadre idyllique, au croisement du GR65 (chemin de Compostelle) et du chemin de Stevenson

Découvrez ce domaine d’exception en Lozère, idéalement situé dans le massif de la Margeride, à 1185m d’altitude, au croisement des célèbres GR65 (chemin de Compostelle) et chemin de Stevenson.

Ce corps de ferme entièrement rénové s'étend sur 4 hectares de nature préservée, entre pâtures, forêts et ruisseau et à quelques minutes d’un village avec tous les services et commerces nécessaires.

Cette propriété offre une opportunité unique, avec un potentiel de développement important, que vous soyez intéressé par une activité touristique ou un projet de vie en pleine nature.

La propriété entièrement rénovée, comprend plus de 1000m² de bâtiments :

• Un restaurant de 450m² : Une grande salle de plus de 100 places, un bar, deux terrasses extérieures, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des espaces privés, le tout aux normes actuelles.
• Une maison d'habitation de 200m² : Spacieuse et confortable, rénovée et décorée avec soins, élevé de 2 étages, elle comprend notamment une grande pièce de vie avec une superbe cheminée traditionnelle, un ancien poêle à bois, et de magnifiques radiateurs d’époques, des menuiseries murales de qualité dans les chambres. 4 grandes chambres avec 3 salles d’eau et de bains. Un grenier aménageable de 90m² ajoute un potentiel supplémentaire.
• Ancienne bergerie de 250m² : À rénover et aménager selon vos projets, ainsi que plusieurs bâtiments annexes (atelier, garage, chaufferie).

Le terrain de 4ha offre un cadre idyllique, avec des prés, un ruisseau, une source, un puits, poulaillers, potager.

Potentiel de développement :

Ce domaine offre de nombreuses possibilités : création de chalets (jusqu’à 12 unités), aménagement de grand gîte et d'espace de vie dans la bergerie, installation d’une piscine, etc. Les bâtiments sont en excellent état, rénovés avec soin et prêts à l’emploi, vendus meublés et équipés.

Atouts supplémentaires :

• Aides gouvernementales : Profitez d'avantages fiscaux grâce à la zone de redynamisation rurale (exonérations d’impôts).
• Activité touristique : clientèle locale et touristique, gastronomie et patrimoine, proximité des sentiers de randonnée emblématiques.

Ce domaine, avec son cadre naturel exceptionnel, ses bâtiments rénovés et son potentiel de développement, est une occasion rare pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.