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Exclusif

Laguiole (12210)

A 15mn de Laguiole, superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, au coeur de l'Aubrac

Prix

du bien

395 000 €

réf : 2023-06-02

01

Général

Situé à 15mn de Laguiole, au coeur d'un petit bourg des plateaux de l'Aubrac, nous vous proposons cette superbe maison traditionnelle en pierre, d'une surface habitable de 300m2 sur un terrain de 1600m2. Rénovée dans le respect des règles du patrimoine cette maison de 8 pièces dispose d'une magnifique grange d'une surface de 150m2, aménageable et entièrement rénovée, ainsi q'une ancienne étable dans son état d'origine.

Batiment d'habitation 300m2+ ancienne grange 150m2 et étable + terrain avec vue + jardin + cour intérieur, terrasse + parking et garage.

Actuellement exploité en gîtes maison d'hôtes, la maison a été entièrement rénovée, 8 pièces peuvent acueillir les invités.

Au rez-de-chaussée: jardin, entrée principale, séjour, salle à manger, cuisine équipée, wc, 2 chambres avec salle d'eau.

Au 1er étage: 2 chambres avec salle d'eau.

Au niveau inférieur: 1 salle commune, séjour, salle a manger, doté d'une grande cheminée traditionnelle. 1 appartement, avec salle d'eau et coin salon, terrasse.

La grange entièrement rénovée, charpente, sols, électricité, et l'étable au niveau inférieur, peuvent être aménagées, salle polyvalente, appartements, dortoirs.

Le terrain situé à l'arrière de la maison possède une tres belle vue sur la nature environnante, peut accueillir, animaux, chevaux, ou être un simple lieux de détente.

Lieux idéal pour les amoureux de la nature, famille ou gîtes maison d'hôtes au coeur des plateaux de l'Aubrac. À seulement 15mn du village de Laguiole,de son patrimoine touristique et culturel.

Ce bien vous ai proposé en exclusivité par le cabinet FC consulting en partenariat avec le réseau Expertimo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

12210
Surface habitable (m²)

300 m²
surface terrain

1 620 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

4
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Bois, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, AUTRE, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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