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Espalion (12500)

GR65, chemin de Saint jacques, Aveyron, magnifique couvent du 18ème, gîtes, maison d’hôtes ,entièrement rénové

Prix

du bien

998 000 €

réf : 2024-08-02

01

Général

Situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, au cœur de la vallée du Lot, dans le département de l’Aveyron, nous vous proposons ce magnifique couvent du 18ème siècle, entièrement rénové dans le respect du patrimoine, et aménagé en gîtes, maison d’hôtes.

La propriété située sur un terrain arboré et paysagé de 4200m2, entre un joli petit ruisseau, et une église romane du 13^ème siècle, dispose d’un bâtiment principal d’une surface de 800m2 avec :

3 gites, de 75 à 92m2, duplex, confortables et chaleureux, avec cheminée, parquet aux sols, double vitrage, cuisine, salle de bain, wc, chambres. Les 3 gîtes donnant sur le parc.
4 chambres d’hôtes, décorées et aménagées avec soins, 2x20m2, 1x35m2, 1x60m2
2 salles à manger, salon, avec boiseries, et pierres apparentes, grande cheminée d’époque, pour accueillir et restaurer les invités
1 dortoir confortablement aménagé pour les marcheurs, d’une surface de 100m2, avec salle d’eau, WC, cuisine, pour une capacité de 10 lits
Local technique, buanderie, chaufferie (Fioul).
Grand garage pouvant loger 3 véhicules, et disposant d’un étage aménageable, (bureau, salle polyvalente, yoga, sport, logement).

Le domaine est en excellent état, bâtiment et toiture, rénovation récente de l’ensemble du domaine, en respectant le charme de ces grandes demeures historiques. Vous apprécierez le clocher d’époque qui surplombe le bâtiment principal, le grand jardin, pouvant abriter un potager ou un belle espace de détente pour vos invités, et les pierres et boiseries d’époque qui font l’âme du lieu.

L’activité de gîte, chambre d’hôtes génère un chiffre d’affaires de 100k euros annuel, et peut fonctionner toute l’année grâce au chemin de Saint Jacques qui borde la propriété. Le bien est vendu meublé et équipé, si vous le souhaitez.

Environnement calme, rivière, randonnée, pèlerinage, GR65, ville, services et commodités à 3km.

Ce bien vous est présenté par le cabinet FC Consulting, spécialiste des biens de caractère, immobilier traditionnel et touristiques. (rsac 43098507).

02

Plus d'infos

Code postal

12500
Surface habitable (m²)

800 m²
surface terrain

4 230 m²
Nombre de chambre(s)

10
Nombre de pièces

20
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

998 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

4 570 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

10
Mode de chauffage

Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage

Chaudière, Poêle, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1890
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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