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Saint-Affrique (12400)

demeure historique, chambres et table d’hôtes, domaine de 6ha, avec piscine

Prix

du bien

595 000 €

réf : 2023-06-01

01

Général

Magnifique domaine historique de 6 hectares, situé à l’abord d’une petite ville de l’Aveyron traversée par la rivière Sorgue.

Cette charmante propriété abrite avec succès depuis de nombreuses années une activité de chambres et tables d’hôtes très prisée dans la région.

Le domaine est composé de :

Une maison de maître, élevée de 2 étages, d’une surface de plus 500m2, avec 18 pièces, dont 11 chambres avec salle d’eau, répartie entre appartement privé, et chambres d'hôtes, accessible depuis un très bel escalier d’époque situé au centre de cette magnifique demeure historique.

Des pièces de vie spacieuses et lumineuses au rez de chaussée, dont un salon, une salle à manger de 37m2 avec cheminée à insert idéal pour accueillir les invités autour d'une grande table d’hôtes, cuisine équipée, semi professionnelle (caves voutées, WC, cellier, lingerie, buanderie).

1 Bâtiment annexe élevé d'un étage à rénover, situé à l’entrée du domaine, d’une surface de + de 100m², nombreuses possibilités d'aménagement, gîtes, appartement, salon, salle de formation.

1 Ancien colombier à rénover situé dans le parc.

La propriété dispose d’un grand terrain de 6 hectares avec une source cadastrée, pâtures, secteur boisé, et un grand parc paysagé qui entoure la maison, lieu idéal pour les mariages ou les évènements privés et qui dispose également d’une piscine sécurisée, et d’un potager qui fournis la table de la maison.

Le domaine propose depuis de nombreuses années des hébergements, de type chambres et table d’hôtes, et génère un très beau chiffre d’affaires de 110.000 euros en 2024, il est vendu meublé, et entièrement équipé, et peut accueillir de nouveaux aménagements et de nombreux projets, avec un terrain constructible de plus de 3000m2.

Très beau projet de reprise pour cette charmante propriété située aux abords d'une petite ville de l'Aveyron, à 30mn de l’autoroute A75 et de Millau, 1h30 des aéroports de Rodez ou Montpellier,

Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, spécialiste de l'immobilier traditionnel et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

12400
Surface habitable (m²)

508 m²
surface terrain

6 ha
Surface loi Carrez (m²)

508,48 m²
Nombre de chambre(s)

10
Nombre de pièces

18
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

595 000 €
Taxe foncière annuelle

4 347 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

8
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

AUTRE
Terrasse

OUI
Nombre de parking

3
Année de construction

1800
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Saint-Affrique (12400) demeure historique, chambres et table d’hôtes, domaine de 6ha, avec piscine

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