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Conques (12320)

Conques en Rouergue, plus beau village du monde, superbe maison à colombages, jardin arboré 1000m²

Prix

du bien

350 000 €

réf : 2023-06-3

01

Général

Située dans le village historique de Conques en Rouergue (Aveyron), élu plus beau village du monde, sur les chemins de Compostelle et à proximité des célèbres vignobles de Marcillac, cette splendide maison à colombages du 13ème siècle, est un trèsor du patrimoine, ayant appartenu à la famille du Chanoine Benazech et au poète Émile Roudier.

D’une surface de 215 m², cette demeure exceptionnelle s'accompagne d’un superbe jardin arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre idyllique. Elle se compose de :

7 pièces, dont 4 chambres spacieuses
2 salles d’eau
1 séjour lumineux
1 salle à manger conviviale
1 cuisine avec cheminée et four ancien, pleine de charme
2 caves aménageables (50 m² au total)
Grenier aménageable de 70 m²
Jardin arboré et fleuri de 1000 m², idéal pour se détendre et profiter de la vue dégagée

L'intérieur de la maison conserve de superbes éléments d’époque : un magnifique plancher en bois, de splendides boiseries aux plafonds, et des menuiseries d’origine. La charpente et la toiture ont été entretenues et sont en bon état. Des travaux d’isolation et de mise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir.

Le vaste jardin, véritable havre de paix, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Conques, l'abbaye historique et les montagnes environnantes. Un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Une propriété rare et unique, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine. C’est l’occasion rêvée d’acquérir une demeure pleine de caractère dans l’un des plus beaux villages de France, tout en ayant un fort potentiel pour un projet touristique, tel qu’un gîte ou une chambre d’hôtes.

Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, spécialiste de l’immobilier traditionnel et touristique, avec une expertise dans les maisons de caractère, gîtes et chambres d’hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

12320
Surface habitable (m²)

215 m²
surface terrain

1 320 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

599 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Murs mitoyens

2
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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